commit e588fa4d46af5389916f34929da7dc3a50f37967 Author: yafincas Date: Wed Dec 10 01:28:29 2025 +0100 Añadir La administración de fincas es una de esas cosas que casi nadie valora diff --git a/La-administraci%C3%B3n-de-fincas-es-una-de-esas-cosas-que-casi-nadie-valora.md b/La-administraci%C3%B3n-de-fincas-es-una-de-esas-cosas-que-casi-nadie-valora.md new file mode 100644 index 0000000..6e46b02 --- /dev/null +++ b/La-administraci%C3%B3n-de-fincas-es-una-de-esas-cosas-que-casi-nadie-valora.md @@ -0,0 +1,12 @@ +Mantenimiento y parte técnica +Ascensores, puertas de garaje, limpieza, jardinería, piscina, calefacción central, cámaras de seguridad… todo eso requiere contratos, revisiones y alguien que responda cuando algo se estropea. El administrador: +• Coordina el mantenimiento de los servicios. +• Pide y compara presupuestos cuando hay reparaciones u obras. +• Apuesta por el mantenimiento preventivo para evitar averías graves y caras. +La experiencia aquí se traduce en menos problemas y menos gasto. Un buen administrador sabe distinguir entre una reparación necesaria y una factura inflada. Plataformas como [yafincas](https://yafincas.es/) ayudan a encontrar gestores con ese tipo de experiencia contrastada. +Parte legal y normativa +Las comunidades están sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal, normativas de accesibilidad, seguridad, inspecciones obligatorias, protección de datos… No es poca cosa. El administrador: +• Aconseja sobre qué acuerdos son válidos y qué mayorías se necesitan. +• Redacta convocatorias, actas y comunicaciones ajustadas a la ley. +• Informa sobre las inspecciones que hay que pasar y las obligaciones de la comunidad. +Contar con alguien actualizado reduce el riesgo de sanciones, acuerdos nulos o líos legales entre vecinos. De nuevo, revisar la formación y trayectoria de cada administrador.