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parlante 2025-12-05 17:16:24 +01:00
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No sé si te pasa, pero yo me puedo tirar horas saltando entre Idealista, Fotocasa y mil pestañas más para ver si algo encaja… y al final pierdes la mañana y no has avanzado nada. Entre que comparas barrios, miras los “comparables” y haces números, se te va el día. Y ojo, no digo que no haya que hacerlo, pero hay formas más listas de trabajarlo.
Últimamente estoy probando un enfoque más “pregunta-respuesta”: en vez de trastear hojas de cálculo, le pregunto a una herramienta qué rentabilidad media hay en tal zona, cuánto tardan en absorberse los pisos de 2 habs, o qué testigos recientes hay para una valoración decente. Se llama ParlantIA y básicamente es un chat que entiende el mercado inmobiliario y te devuelve datos con comparables e informes en segundos. Aquí lo explican mejor ellos mismos: (analizar el mercado inmobiliario con IA) → https://parlantia.com
¿Para qué me ha servido en la práctica?
• Filtro rápido de oportunidades: si busco 6–7% bruto en alquiler en X zona, me da inventario y evolución histórica para no ir a ciegas.
• Valoraciones “razonables” al vuelo: no son una tasación, pero te anclan el valor de mercado y evitas sobrepagar.
• Comparables y cambios de precio recientes: súper útil para negociar.
No es magia, pero te quita el ruido y te deja enfocarte en decidir. Y si estás empezando, tener datos masticados te ahorra metidas de pata (lo digo por experiencia, jeje). Si quieres curiosear, tienen versión para probar gratis: (chat inmobiliario con IA) → https://parlantia.com