Mantenimiento y parte técnica Ascensores, puertas de garaje, limpieza, jardinería, piscina, calefacción central, cámaras de seguridad… todo eso requiere contratos, revisiones y alguien que responda cuando algo se estropea. El administrador: • Coordina el mantenimiento de los servicios. • Pide y compara presupuestos cuando hay reparaciones u obras. • Apuesta por el mantenimiento preventivo para evitar averías graves y caras. La experiencia aquí se traduce en menos problemas y menos gasto. Un buen administrador sabe distinguir entre una reparación necesaria y una factura inflada. Plataformas como yafincas ayudan a encontrar gestores con ese tipo de experiencia contrastada. Parte legal y normativa Las comunidades están sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal, normativas de accesibilidad, seguridad, inspecciones obligatorias, protección de datos… No es poca cosa. El administrador: • Aconseja sobre qué acuerdos son válidos y qué mayorías se necesitan. • Redacta convocatorias, actas y comunicaciones ajustadas a la ley. • Informa sobre las inspecciones que hay que pasar y las obligaciones de la comunidad. Contar con alguien actualizado reduce el riesgo de sanciones, acuerdos nulos o líos legales entre vecinos. De nuevo, revisar la formación y trayectoria de cada administrador.
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La administración de fincas es una de esas cosas que casi nadie valora
yafincas edited this page 2025-12-10 01:28:29 +01:00