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Añadir La administración de fincas es una de esas cosas que casi nadie valora

yafincas 2025-12-10 01:28:29 +01:00
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Mantenimiento y parte técnica
Ascensores, puertas de garaje, limpieza, jardinería, piscina, calefacción central, cámaras de seguridad… todo eso requiere contratos, revisiones y alguien que responda cuando algo se estropea. El administrador:
• Coordina el mantenimiento de los servicios.
• Pide y compara presupuestos cuando hay reparaciones u obras.
• Apuesta por el mantenimiento preventivo para evitar averías graves y caras.
La experiencia aquí se traduce en menos problemas y menos gasto. Un buen administrador sabe distinguir entre una reparación necesaria y una factura inflada. Plataformas como [yafincas](https://yafincas.es/) ayudan a encontrar gestores con ese tipo de experiencia contrastada.
Parte legal y normativa
Las comunidades están sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal, normativas de accesibilidad, seguridad, inspecciones obligatorias, protección de datos… No es poca cosa. El administrador:
• Aconseja sobre qué acuerdos son válidos y qué mayorías se necesitan.
• Redacta convocatorias, actas y comunicaciones ajustadas a la ley.
• Informa sobre las inspecciones que hay que pasar y las obligaciones de la comunidad.
Contar con alguien actualizado reduce el riesgo de sanciones, acuerdos nulos o líos legales entre vecinos. De nuevo, revisar la formación y trayectoria de cada administrador.